과천주암 시흥하중 신혼희망타운 미달 기타지역 수도권(경기 서울 인천) 청약가능

과천주암 시흥하중 신혼희망타운 미달!
기타지역 수도권 경기 서울 인천 청약가능

방금 3차 사전청약 특공, 신혼희망타운(신희타) 접수기간이 끝났습니다. 그리고 12월3일 19시 전후로 의미있는 발표가 2개 났습니다. 1. 과천 시흥 당해접수 미달 2. 상당수의 미달물량으로 수도권 청약가능 입니다.

 

 1.과천 시흥
 당해접수 미달

첫번째는 시흥하중 A4블록 55제곱이 해당지역 마감이라는 발표입니다. = 이 말인즉슨 다른 지구(과천주암, 시흥하중)의 신희타가 미달났다는 뜻!

 

과천주암 C1, C2 55제곱, 46제곱 그리고 같은 시흥하중의 A1블럭 55제곱 모두 해당지역 100% 우선공급 지역인데, 기존 배정물량보다 신청자가 적어 미달이 났습니다. 따라서 12/6 월요일 10시부터 12/9 목요일 17시까지 기타지역(수도권= 서울 경기 인천) 거주자들의 청약이 가능해집니다. 그렇다면 얼마나 물량이 나오나?

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 2.상당수의 미달물량
 과천주암 시흥하중

다음으로 국토부 자료인 신혼희망타운 & 공공분양(특공포함) 지구별 모집결과입니다. 먼저 공공분양(일반공급, 특별공급)은 양주회천 A24블럭 미달 말고는 모두 경쟁률이 꽤 됩니다. 평형도 신희타보다 기본적으로 큰 편이고, 과천주암과 하남교산의 첫 사전청약이라 인기가 많을 수 밖에 없어보이네요. 

공공분양 특공은 16.7대 1이고 과천은 29.2대 1 정도네요. 과천주암 공공분양의 경우 84제곱 8.8억의 분양가 또한, 걸림돌이 될 수도 있겠지만, 주변시세에 비해 괜찮은 입지와 분양가라 많은분들이 하셨구요. 자세한 자료는 아래 첨부파일 참고 바랄께요.

211203(참고)_3차_공공분양_사전청약_특별공급_신혼희망_해당지역_접수_마감(공공택지기획과).hwp

0.06MB

211203(참고)_3차_공공분양_사전청약_특별공급_신혼희망_해당지역_접수_마감(공공택지기획과).pdf

0.14MB

신혼희망타운 과천주암과 시흥하중을 보시면 수도권 접수예정이 적혀있어요. 바로 미달했기 때문에 경쟁률 집계를 안한 상태에요. 잔여물량은 다음과 같습니다. 

과천주암
C1 46제곱 174 --> 1단계 43 / 2단계 131
C1 55제곱 148 --> 1단계 0 / 2단계 148
C2 46제곱 28 --> 1단계 8 / 2단계 20
C2 55제곱 341 --> 1단계 0 / 2단계 341

 

시흥하중

A1 55제곱 180 --> 1단계 0 / 2단계 180

 

*참고만 제가 알기론 해당지역 신청자들이 우선적으로 1단계로 배정되어 들어가기에 잔여물량의 1단계 배정물량이 적어진다고 해요. 따라서 C1 46타입 총 배정 188세대 중 1단계(30%) 배정 56.4세대이며 신청한 14세대를 제외한 42.4세대가 잔여 1단계로 남아요.

2단계(70%)는 188세대중 131.6세대로 계산되요. 단순히 남은 잔여물량(174세대) 중 30% 70%로 나누지 않는다고 알고 있어요. 자세한건 LH 상담원분과 상담하시고 제 자료는 참고만 하시길 바랄께요.

 

 

하남교산 지원자는
과천주암에 신청 가능?

안됩니다. NO! 하남 교산지구에 지원하신 분들이라면 일반공급 + 특별공급 2번 또는 1개만 지원하셨을텐데, 이미 3차 사전청약에 지원하셨기에 이런분들은 다른 지역의 3차 사전청약에 넣을 순 없습니다. 만약 과천주암 미달분에 대해 기타 수도권 청약에 지원하셨다가 당첨되시면 부적격이 나기에 청약하시면 안되세요.

 

해당 시ㆍ도
거주기간 산정

3차 신혼희망타운 입주자모집 공고문입니다. 그 중에서도 해당 시ㆍ도 거주기간 산정은 1단계 우선공급과 2단계 잔여공급 모두 들어가는 중요한 지표죠. 경기도에 거주하신다면 서울 인천분들보다 유리하다고 보여집니다. 그 이유는 다음과 같아요. 참고만하시길!

 

*참고만 제가 알고있고, 모집공고문에서 나와있듯 신혼희망타운 해당 시ㆍ도 거주기간 산정시 경기도에 2년 이상 거주했다면 3점을 받는다고 해요. 즉, 과천주암이나 시흥하중 지원 시 과천이나 시흥시에 살지않고, 다른 경기도 지역에만 살아도 3점을 받는거죠. 서울 인천 거주자들은 경기도가 아니기에 해당 거주기간에서 불리하구요. 이 또한, 신희타 커뮤니티에서 토론이 되었던 주제라 확실히 하시려면 LH상담원과 통화를 하길 추천!

 

 

신혼부부특공이나 생애최초의 해당 시ㆍ도 거주기간 산정의 경우 경기도가 아닌 ex) 과천시, 수원시 등 특정 시에 거주한 기간이 중요한 반면, 신혼희망타운의 기준은 좀 다르네요.

 

무조건 입주자모집공고문 기준이기에 '2021년 사전청약 3차지구 입주자모집공고문_신혼희망타운' 입주자 모집공고문도 올려드릴께요.

2021년 사전청약 3차지구 입주자모집공고문_신혼희망타운.pdf

0.76MB

 

모두들 눈치싸움 잘 하시고 공고문 정독하셔서 부적격없는 청약당첨 되시길 바랄께요. 과천주암지구 신혼희망타운 자세한 조건은 아래 글 참고하세요 :)

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